第一章
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這套房子比起我當初藍天小區的福利房寬敞許多，而且裝修頗為上檔次，更關鍵的是面朝大海，此般海景房可不是人人能擁有的。如果這輩子我能買這樣一套房，知足了。
我興奮的像個孩子挨個房間轉了一圈，重重地坐在沙發上道：“白董對你可真不錯啊，一來就分到住房，絕對是未來高管待遇。”
喬菲知道這套住房是怎麽來的，心事重重道：“你以為我住在這踏實啊，要是拿不出成績不用別人趕我走，自己就沒臉住下去了。”
“又扯到工作上去了，踏踏實實住著，白董不是那樣的人。等將來有錢了，把這套房子買下。”
喬菲好奇地道：“這邊的房價多少？”
“因為是精裝房，起步價一萬五，像這套靠近海邊的房子應該到了兩萬了，你自己算吧。”
“這麽高的房價？在日本都可以蓋別墅了。”
“和國外比？沒可比性。國內這些年房價普遍虛高，都是房地產商炒出來的。即便這樣，購房熱潮依然不減，一期工程都賣光了，二期工程正在如火如荼開工建設，而且房價還要繼續漲，鬼知道漲多少呢。”
喬菲若有所思坐下道：“我看著這邊也比較偏僻啊，為什麽買房者選擇這邊不去開發區呢？”
“偏？那只是個人感覺。”
我拉著她來到窗前指著道：“看到了嗎，小區出去走幾百米遠就是黃金海灘，而且緊鄰濱江大道，交通發達，環境宜人。再看這邊，眼前看是一片空地，將來會成為繼雲江CBD後第二個商業核心區，欲與打造金融街，據說一些國際大公司都會入駐。目前我知道的，國際的西門子，巴斯夫、聯合利華、拜耳等十幾家公司已經打算在此建設大中華總部，國內的有中石油、中糧、中海航、太平洋、富士康等也會進駐西沙灣，你說這裏偏嗎？”
“而開發區呢，距離市區較遠，而且交通不發達，沒有支撐產業。再加上市裏規劃失策停滯，若不然，也就沒有西沙灣什麽事了，那裏才是雲陽的第二個商業區。當年，藍天雄心勃勃把家底都壓在開發區了，本想著狠狠賺一筆，結果賠得底朝天。房價一降再降，已經觸底了，依然沒人買。金泰和華遠賠本處理都不起作用。換做你，你會去開發區買房嗎？”
喬菲思索片刻道：“如此說來沒辦法了？”
“辦法總是有的，只不過道路曲折了點，要不然白董也不會著急上火，你有什麽高招嗎？”
喬菲沈默許久道：“這事急不得，需要慢慢來。那你有更好的辦法嗎？”
“倒是有想法，不過白董好像不喜歡，而且說我異想天開。”
“什麽辦法？”
我把我的想法講了一遍，喬菲笑了，回到沙發前坐下道：“你確實是異想天開，我要是白董也不會采納。”
我不服氣地道：“我敢說，目前只有這條路可以挽救藍天，除此之外都行不通。”
她冷笑道：“白董是要清庫存，而不是收拾爛攤子。你可倒好，房子一套不賣，反而接手其他爛尾樓，他們巴不得呢。”
“對啊，就是抓住他們急於出手的心理以最低價拿回來囤房，然後坐等升值，等房價炒起來再出手，不僅可以回本，還是大賺一筆。”
喬菲看著我半天道：“你倒是挺敢想的，且不說房價未來會不會升值，收購回來下一步怎麽做，你想過嗎？”
“這個嘛……我暫時還沒想，走一步說一步唄，到時候肯定有辦法的。”
喬菲無語，道：“看來你真不適合做這一行，連最起碼的商業規則都不懂，更別說經濟學了。勸你還是多學習吧，別成天做夢。”
“你怎麽知道我不學習？”
“懶得和你爭辯，我問你幾個簡單的問題，房地產投資風險有哪幾個類型，什麽叫級差地租，一級市場和二級市場有什麽區別，房地產投資決策過程又是什麽？”
我一臉懵逼，半晌道：“這是在考試嗎？”
“這是房地產經濟學的最基礎常識，你連這些都不懂，還談什麽決策。”
“好吧，我承認這方面欠缺，那你打算怎麽幹？”
喬菲望著窗外道：“我計劃成立七人小組團隊，從全國範圍內進行招聘頂尖操盤手，從國內外知名地產企業挖人。”
我笑道：“你覺得人家會來這小公司嗎？”
“那有什麽不可能，只要錢到位，一切都不算事。”
“我覺得你才是異想天開。白董在房地產行業摸爬滾打了幾十年，我就不信挖來的能比他經驗豐富。但凡你能想到的辦法他都想過了，前陣子還請來香港的風水大師做法事，可見已經黔驢技窮了。不在乎什麽頂尖操盤手，只是他鉆進了死胡同，想辦法說動他跳出現有的思維怪圈，才是至關重要的。”
喬菲顯然不明白我的意思，道：“這個話題到此為止，你的想法保留。既然白董已經否決了就別再提了，等團隊組建後再做進一步研究。”
“好，我反正堅持我的意見。”
喬菲起身道：“麻煩你跑一趟，我想把我的東西取過來。”
“成啊，不過能商量個事嗎？”
喬菲似乎看穿了我的心思，搖頭道：“不可能的。”
“你知道我要說什麽？”
“說什麽都不答應。”
我嘿嘿一笑道：“你看你住這麽大的房子多浪費，浪費可恥，要不我也搬過來吧。”
“想什麽呢，不可能。”
我跳起來道：“你看我們家離上班的地方那麽遠，每天光路上就三四個小時，要不然我也不會經常遲到。你放心，我要是住進來絕對遵守規章制度。”
“不行，我說過了，習慣了一個人，多一個人不自在，請你尊重我的私人空間好嗎？”
我退而求其次，道：“那這樣吧，給我留個房間怎麽樣，萬一加班晚了將就一晚上總可以吧。”
“不行！”
喬菲堅決的態度讓我束手無措，不過有些事急不得，需要慢慢來。
0348 妹妹徐晴
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我興奮的像個孩子挨個房間轉了一圈，重重地坐在沙發上道：“白董對你可真不錯啊，一來就分到住房，絕對是未來高管待遇。”
喬菲知道這套住房是怎麽來的，心事重重道：“你以為我住在這踏實啊，要是拿不出成績不用別人趕我走，自己就沒臉住下去了。”
“又扯到工作上去了，踏踏實實住著，白董不是那樣的人。等將來有錢了，把這套房子買下。”
喬菲好奇地道：“這邊的房價多少？”
“因為是精裝房，起步價一萬五，像這套靠近海邊的房子應該到了兩萬了，你自己算吧。”
“這麽高的房價？在日本都可以蓋別墅了。”
“和國外比？沒可比性。國內這些年房價普遍虛高，都是房地產商炒出來的。即便這樣，購房熱潮依然不減，一期工程都賣光了，二期工程正在如火如荼開工建設，而且房價還要繼續漲，鬼知道漲多少呢。”
喬菲若有所思坐下道：“我看著這邊也比較偏僻啊，為什麽買房者選擇這邊不去開發區呢？”
“偏？那只是個人感覺。”
我拉著她來到窗前指著道：“看到了嗎，小區出去走幾百米遠就是黃金海灘，而且緊鄰濱江大道，交通發達，環境宜人。再看這邊，眼前看是一片空地，將來會成為繼雲江CBD後第二個商業核心區，欲與打造金融街，據說一些國際大公司都會入駐。目前我知道的，國際的西門子，巴斯夫、聯合利華、拜耳等十幾家公司已經打算在此建設大中華總部，國內的有中石油、中糧、中海航、太平洋、富士康等也會進駐西沙灣，你說這裏偏嗎？”
“而開發區呢，距離市區較遠，而且交通不發達，沒有支撐產業。再加上市裏規劃失策停滯，若不然，也就沒有西沙灣什麽事了，那裏才是雲陽的第二個商業區。當年，藍天雄心勃勃把家底都壓在開發區了，本想著狠狠賺一筆，結果賠得底朝天。房價一降再降，已經觸底了，依然沒人買。金泰和華遠賠本處理都不起作用。換做你，你會去開發區買房嗎？”
喬菲思索片刻道：“如此說來沒辦法了？”
“辦法總是有的，只不過道路曲折了點，要不然白董也不會著急上火，你有什麽高招嗎？”
喬菲沈默許久道：“這事急不得，需要慢慢來。那你有更好的辦法嗎？”
“倒是有想法，不過白董好像不喜歡，而且說我異想天開。”
“什麽辦法？”
我把我的想法講了一遍，喬菲笑了，回到沙發前坐下道：“你確實是異想天開，我要是白董也不會采納。”
我不服氣地道：“我敢說，目前只有這條路可以挽救藍天，除此之外都行不通。”
她冷笑道：“白董是要清庫存，而不是收拾爛攤子。你可倒好，房子一套不賣，反而接手其他爛尾樓，他們巴不得呢。”
“對啊，就是抓住他們急於出手的心理以最低價拿回來囤房，然後坐等升值，等房價炒起來再出手，不僅可以回本，還是大賺一筆。”
喬菲看著我半天道：“你倒是挺敢想的，且不說房價未來會不會升值，收購回來下一步怎麽做，你想過嗎？”
“這個嘛……我暫時還沒想，走一步說一步唄，到時候肯定有辦法的。”
喬菲無語，道：“看來你真不適合做這一行，連最起碼的商業規則都不懂，更別說經濟學了。勸你還是多學習吧，別成天做夢。”
“你怎麽知道我不學習？”
“懶得和你爭辯，我問你幾個簡單的問題，房地產投資風險有哪幾個類型，什麽叫級差地租，一級市場和二級市場有什麽區別，房地產投資決策過程又是什麽？”
我一臉懵逼，半晌道：“這是在考試嗎？”
“這是房地產經濟學的最基礎常識，你連這些都不懂，還談什麽決策。”
“好吧，我承認這方面欠缺，那你打算怎麽幹？”
喬菲望著窗外道：“我計劃成立七人小組團隊，從全國範圍內進行招聘頂尖操盤手，從國內外知名地產企業挖人。”
我笑道：“你覺得人家會來這小公司嗎？”
“那有什麽不可能，只要錢到位，一切都不算事。”
“我覺得你才是異想天開。白董在房地產行業摸爬滾打了幾十年，我就不信挖來的能比他經驗豐富。但凡你能想到的辦法他都想過了，前陣子還請來香港的風水大師做法事，可見已經黔驢技窮了。不在乎什麽頂尖操盤手，只是他鉆進了死胡同，想辦法說動他跳出現有的思維怪圈，才是至關重要的。”
喬菲顯然不明白我的意思，道：“這個話題到此為止，你的想法保留。既然白董已經否決了就別再提了，等團隊組建後再做進一步研究。”
“好，我反正堅持我的意見。”
喬菲起身道：“麻煩你跑一趟，我想把我的東西取過來。”
“成啊，不過能商量個事嗎？”
喬菲似乎看穿了我的心思，搖頭道：“不可能的。”
“你知道我要說什麽？”
“說什麽都不答應。”
我嘿嘿一笑道：“你看你住這麽大的房子多浪費，浪費可恥，要不我也搬過來吧。”
“想什麽呢，不可能。”
我跳起來道：“你看我們家離上班的地方那麽遠，每天光路上就三四個小時，要不然我也不會經常遲到。你放心，我要是住進來絕對遵守規章制度。”
“不行，我說過了，習慣了一個人，多一個人不自在，請你尊重我的私人空間好嗎？”
我退而求其次，道：“那這樣吧，給我留個房間怎麽樣，萬一加班晚了將就一晚上總可以吧。”
“不行！”
喬菲堅決的態度讓我束手無措，不過有些事急不得，需要慢慢來。
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